Weily的Blog

转贴此系列的最后一篇，原帖在：http://shihb.blog.sohu.com/136750877.html

实在没必要多言了，大家看看也就当了解一下传说中的资本主义如何收买人心的吧。

=====================分割，分割一下，以下是原文================================

美国的房价（下）
——美国访问、交流之六
   时寒冰

    《美国的房价》上和中发出后，引起的反响出乎意料。一位朋友告诉我说，地产界几位“胖子”（重量级人物）私下闲聊时，评价说“姓时的最近表现很不好”。其实，对于某些人而言，我何曾“表现好过”？我只是写下美国之行的一点见闻而已，真不明白何以惹得那么多人“忍无可忍”，以至于有人兴致勃勃地上门叫阵，被我慈祥地摸一下头又回去洗洗睡了——当然，摸脑袋的事情不能常干，毕竟，抢神父的饭碗是很不厚道的，所以，再出现这类事情希望大家伸出援手帮我一把，只当做慈善了。
    对于我前面拍摄的照片，有人说美国的那些房子都是木头房，以便于随时拆迁。你当我和那些带我去看房的在美国生活了30年以上的华人，都是吃泡泡糖长大的么？你当美国是中国，人们时刻准备着离开家园为城市改造献青春吗？美国的宪法和法律不是仅供观赏的。而且，在美国，由于标准要求高，木结构的房屋成本并不低，对防火、防潮、防虫、透气等的规定是非常严格的（比如，用来建造美式木屋的木材的平均含水率只有17％），否则，一旦因房屋质量出现问题而被告上法庭，所面临的赔偿可能令其倾家荡产。即使在中国，木结构房屋的造价也并不低。为此，我专门咨询了几位开发商，并查询了相关资料。资料显示：木结构房子全部完工后的总成本与混凝土等其他结构房相当，甚至更贵一些，独立木结构住宅每平方米的总建造成本甚至能达到6000元左右。   
    整体而言，即使从绝对值上比较，中国的房价也超过了美国，更不用说像北京、上海这种一线城市的房价了。如果从房价收入比来看，中国的房价绝对是全世界最高的。大家不妨参看一下曾在美国生活过的多位财经人士写的中美房价的比较文章，更可以参看中国和欧洲的房价对比——这种对比更直观。至于物业税，我走访过的住宅小区，物业税一般在1%（刘广宇先生所在区域）至1.2%（Jack家所在区域）之间，由于政府通过很多优惠措施减轻自住房者的负担，实际支付的税收要远低于这个规定值，更何况，物业税都有明确的支出项目，缴纳税收换取了优质的服务，这是美国公民自愿缴纳物业税的重要原因。
    在《美国的房价》上和中发出后，我也收到几位在美国工作的朋友的来信，他们提供的资料与我在美国了解到的情况相吻合。 

    我们今天不妨从简单的数据入手做做一下比较吧。
    2008年，美国人均年收入（全美国民）为3.76万美元（世界排名第4）、中国2008年人均年收入（全国居民）仅1100美元（世界排名109位），美国人均收入是中国的34倍。当然，这样算可能会让一些人不爽，脾气大点的可能会“忍无可忍”，伸长脑袋让你摸，以折磨你善良的内心。
    我们退让一步比较吧。中国城镇居民的收入差距很大。2008年，全国城镇居民人均收入15781元，约折合2300美元；2008年，全年全国农村居民人均收入4761元，折合700美元。显然，即使拿中国城镇的人均收入与美国（含农村）的人均收入对比，中国城镇居民的人均年收入也仅相当于美国的6%，或者说，美国（含农村）的人均收入是中国城镇居民（不包括农村）人均年收入的16.3倍。另外别忘记了，美国有健全的社会保障，并且，物价水平低于中国——这一点下篇文章介绍。
    这样比较让开发商们平衡点了吧？
    那么，美国目前的房价是多少呢？
    2009年10月28日，美国商务部公布的最新数据显示，美国9月份的新房销售中间价为每套20.48万美元，折合人民币约140万元（美国所发布的房屋中间价是比平均价更能反映房屋平均价格水平的指标）。换句话说，在美国每套约20万美元的房子，是绝对的主流。需要强调的是，这指的是美国的新房价格，二手房价格的中位数一般要比新房中间价低4万美元左右。
    美国的新房指的是什么样的房子呢？上海社科院经济景气与预测研究室主任刘熀松先生曾经撰文指出：美国的房屋面积一般为每套200平方米左右，且为全装修房。
    这样计算出来，美国住房的单价折合成人民币大约6800元/平方米。
    其实，这样算并不严谨。因为，美国的住房不像中国这样按照所谓建筑面积计算，美国是按照使用面积计算的，而且，诸如车库、阳台、地下室、储藏室这样的都不算入面积，综合折算下来，美国200平方米的房子差不多相当于中国400平方米左右的房子（这也显出中国既得利益者用建筑面积计算房价的高明）。即便这样，还没有考虑前后院，美国住房的前后院也是不算入面积的。另外，还有四点不同：其一，美国的房子在中国被称为别墅，而中国被称为房子的住房在美国只是公寓。严格说来，美国的房价与中国的别墅价格相比才是恰当的。那样的话，差距就更离谱了——中国公寓的价格远远超出了美国的别墅价格。其二，中国的房子不包括土地，相当于一次缴纳了70年的租金，而美国的房子是包括土地的，永远归其所有。其三，中国的是毛胚房，美国的是精装修房。其四，美国的住房质量和品质更好，美国的住宅平均寿命是80年——100年，而中国是30年（这个数字连开发商自己都“供认不讳”，不妨看看他们此前写的文章）。
    在中国，许多普通人，用花费毕生心血积累的财富，换取的是价高质次的商品房。美国中低收入者花费几万美元就可以买一套房，房屋质量虽然不能跟几十万美元的房子相比，但有院子，可以种花草，是一片属于自己的世界。而且，位置稍远一些的房子，几万美元的照样舒适地令人感慨！在洛杉矶的时候，我们开车去看一位朋友，导航仪把我们带进了一个同名的街道，那里居住的是中低收入者，一套住房的价格也就4万美元左右，院子美化得花园一般。
    正因为美国的房子品质好价格低，所以，才有那么多的官员、商人，悄悄地在国外买房，心甘情愿地把家人送到水深火热的资本主义国家体验生活，基本上都是“一去不复还”。最聪明的当属开发商，他们一边说中国的房价低，美国的房价高，一边又悄悄地把财富转移走，去国外买房。据一位开发商职业经理人估计，至少超过一半的有实力的开发商，把财富和子女转移到了国外。他们自己则既不买也不住他们所声称的由他们自己建造的“绝对物有所值”的房子。
    美国的住房政策对建设美国特色（原谅我用这种表述）的和谐社会做出了重要贡献。
    美国对公众购房尤其自住房有很多优惠政策。通过媒体的报道，国内的读者一般都知道，美国自住房住满两年以上出售时享有增值税减免优惠，自住房贷款利息可抵消个人所得税等等政策。其实，还有更多。据《Housing Policy in the United States》一书介绍，美国建立住房体系过程中，有两大主题：一是自有房。为了让民众买得起房，美国政府采取补贴等措施，帮助民众买房。“联邦和州政府长期以来一直通过降低抵押贷款的利率来减少自有房的费用。更近些的办法对低收入住户的本息还贷支出进行补贴，使得他们可以获得购房所需的抵押贷款……到1972年为止帮助40万户家庭成为了有房户。”（该书第265、266页）后来，联邦政府又通过发行抵押贷款收益券等方式，为购房者提供补助。“除了住房抵押贷款利息支出免交个人所得税之外，其他针对有房者的税收政策还包括不动产税减免、出售住房所得的资本收益减免，以及由免税债券资助的面向首次购房者的低利率贷款……除税收支付之外，联邦政府为低收入者提供的资助主要有三种形式：一是支付具体住房工程的建设；二是帮助租房者获得私人市场的住房；三是为州及地方政府提供资金，使其发展自己的项目。”（第6页）根据《Housing Policy in the United States》一书的介绍，美国自有房住户的住房支出绝大部分（接近80%）在其总收入的30%以下，而且，美国的社会保障健全，这使得民众有更多的资金用于消费，所以，很少听到美国拉内需，人家一直是超前消费。与美国的情况相比，中国由于社会保障不健全，相当一部分收入要用于弥补社会保障不足的缺口（教育、医疗、养老等等），能够用于买房的收入应该占到总收入的10%是合理的，但是，所有的人都知道，这个比例在中国到底有多么令人触目惊心！不然也不会有“房奴”这样的词产生出来。
    在美国，对于买不起房的人，政府通过提供房租补贴等方式帮助他们。“总的说来，目前有将近690万低收入家庭接受某种形式的房租补贴，其中，受政府工程补助的私人所有出租房是最大的补助项目，提供了200万套廉价住房。租房券作为第二大项目，提供塞180万套廉租房。公共住房排名第三，提供了120万套住房……剩下的190万套廉租房由低收入住房税收补贴、免税多户住房债券和Home项目资助。绝大多数受资助的住房获得了多种渠道的补助……住房政策不只局限于提供项目资助和税收激励，它还涉及与住房有关的融资、开发、租赁、销售等各个方面。换句话说，所有致力于为低收入和少数族裔住户提供住房的制度、法规与实践都是住房政策的中心。”（该书第7页）而在中国，最大的问题是住房的最大受益者是地方政府，他们为了力推房价以把地卖个好价钱，建设保障性住房的动力严重不足。保障性住房跟不上，任何调整房价的措施都必然失败。实际上，许多调控手段被巧妙地扭曲成了推高房价的手段。
    美国建立住房体系的第二大主题是收入融合（Income Integration），简言之就是化解贫富对立，建设和谐社会。两个办法，一是“分散”，帮助公共住房居民和其他极低收入住房搬入中等收入、通常位于郊区的社区，二是“收入融合型住房”，即把不同收入阶层的住房置于同一建筑或同一开发项目中。（全书第269页）
    写这篇文章的时候，我不想再像前两篇那样，用自己拍摄的照片作为说明，免得有人继续说我不客观。在拉斯维加斯的时候，我拿了两本当地出版的售楼指南，本想找个扫描仪，从第一页到最后一页全部扫描出来，让大家看看，20万美元以下的房子，在美国是不是主流，让大家明白，“美国9月份的新房销售中间价为每套20.48万美元”到底是一个什么概念。但是，我们偌大一个报社，居然没有扫描仪，我只好用数码相机翻拍下来代表主流的信息，让大家看个大概。由于才疏学浅，时间匆忙，不当之处请指出，本人即更正。
    再说明一点，这只是我在美国的一些见闻。美国不是天堂，但是，我们要汲取它好的一面，经常对照别人的优点才能更清晰地看到自己的不足，这样做的目的，是为了促使各级官员从诸如“钓鱼”这样的繁杂事务中摆脱出来，认清腐朽、堕落的资本主义执政者通过重视诸如住房这类民生欺骗、麻痹人民的可耻伎俩，认真执行中央的各项民生政策，正确落实科学发展观、建设和谐社会，以使民众摆脱房奴的枷锁，在生活质量上赶超英美，使万恶的资本主义社会露出狰狞的面孔，遭到全世界人民的唾弃，使中国特色的执政理念成为各国效法的典范，在人类历史上写下最光辉的一页。

图1（见下图）：这是我在美国时，拿到的一本拉斯维加斯2009年10月份出的新房价格指南。提醒：美国卖的房子基本上都是精装修房（别墅）。

图2 （见下图）：这套漂亮的房子9.9万美元，旁边是详细介绍。

图3 （见下图）：这套房子的面积比上一套大，卧室和洗手间多，价格为10万美元。

图4（见下图）：再看一套10万美元的精装修别墅（国内的说法）

图5（见下图）：这套房子14万美元

图6（见下图）：这套房子18万美元

图7（见下图）：还是18万美元，又是一种风格。

图8（见下图）：同样是18万美元，更大气一些。

图9（见下图）：再看一幅。

图10（见下图）：这套20万美元，生活便利。

图11（见下图）：这套21万美元，面积更大，环境更美。

图12（见下图）：像童话中的房子，30万美元。在这本新房指南中，基本上都是20万美元以下的房子。只有几套超过20万美元。

图13（见下图）：这是这本新房指南中最贵的房子，看看图片和介绍，简直就是一座庄园。所以，广告中才自信地打出“Come and visit the homes you will never want to leave”的描述。

图14（见下图）：这本小册子上的房价更低，每套房子的价格大部分在10万美元以下，最低的在4万美元以下（都带院子，地属于自己，有的面积还很大）。

图15（见下图）：这套房子5.9万美元，面积1.25acres（英亩，1英亩约等于4047平方米），1.25英亩即5059平方米。

图16（见下图）：这套房子10.29万美元，面积达5acres，5英亩即20235平方米，需做最后修整，可加入自己的设计。

图17（见下图）：这套房子是两本广告册中最贵的，也是唯一一套超过50万美元的房子，看看诸如4-car garage这样的表述就不难理解了，简直就是一个庄园，又像一个小城堡。

附录1：
  小赖的博客 (http://lionelli365.blog.sohu.com/) 在《美国的房价（中）》后面跟帖写道：
    “我是一个留美学生……最冷人咋舌的是国内的房屋价格，我刚刚在北美这里买了HOUSE（国内叫独栋别墅），2004年建，不错的小区，离城中心downtown开车走快速路只要15分钟，240平米的两层别墅另加地下室和前后院子（在这里，地下室、 车库和屋前后院子是不算在房屋面积内的，240平方米是只房屋室内的使用面积），一共花了是32万。贷款利息是2.25%，月供1000多元，因为是我和老婆两人一起还贷，所以觉得压力不大。和国内同学聊天，他们每个月都要还3-4千，4-5千的房贷，房贷几乎是家庭收入的50%-70%，甚至需要父母帮着每月还房贷。而且买的还是个2室1厅或3室1厅，真是吓人。日子过的紧巴巴，还要这样过30年，这样的事情在北美是难以想象的。而且在这里，享受生活中的快乐是第一位的，金钱，房子不是人们追求的目标。国内的房地产业，事实上，已经处于危机之中。因为在北美，房屋贷款明文规定，月房贷还款不能超过月家庭收入的35%，而房屋总款一般是家庭年收入的5倍。去年这个省的平均公寓价格是每套公寓24万美金，平均房屋（国内叫独栋别墅）价格是30万美金。再看看中国炒房的人们，比较起来就是在刀头舔血。目前国内的物价水平，税法制度感觉就是逼着人们在工资之外去找钱，逼着人们去FU BAI。人们不安心工作，总是想方设法的 投机取巧，急功近利，走捷径，饮鸩止渴。这样长久下去，真不敢往下想……”
    “在北美，房屋的价格一般是家庭年收入的5倍。举个我朋友的例子，他们生活在美国的一个二线城市（类似于中国的苏州），是一对年轻夫妇，他们都是刚刚进入工作岗位的中学老师，税后月工资每人在2500美金左右，那么他们的家庭年薪是6万美金。而他们买的独栋别墅是28万（室内精装修的独栋别墅：房屋100平米，地下室100平米，能放2个车的车库，和80平米的后院），可以这样说，他们在保证享受生活质量的前提下，在10年内还清贷款是没有任何问题的。而国内呢？ 动辄几十万上百万的公寓，有的是一辈子也还不完的贷款。看看吧，这就是中国房地产的暴利。别说现在国人买不起房，就连在这里生活了十几年的华侨，谈到回国养老时，都说在国内的房价他们很难承受。这就是事实，为什么这么多留学生毕业后不回到自己的祖国创业？他们不想吗？ 他们回的起么。”

附录2：
左巴 (http://zorba.blog.sohu.com/) 在《美国的房价》上后面写道：
“在此为时先生补充一点，在美国，如果一个男人工作，养活太太和一个孩子，按揭一套约23万美金的HOUSE（休斯敦市郊中产社区的均价），那么这个家庭将享受的税收优惠是很多的，基本上可以抵消掉物业说。如果养育两个孩子，优惠更多。目前中国最大的问题是，比如在深圳，如果夫妻一方失业，家庭经济可能立即陷入危机，所以中国的妻子是比较辛苦的，这也是深圳30出头的女人很多看起来都像40多的原因。在深圳可能幸福指数最高的是公务员了，公务员里幸福指数的最高的是夫妻均为公务员，永远不用担心失业，无论经济好坏。”

附录3：《上海房价太高 海外博士后放弃国内年薪30万工作》——2009年10月19日《证券时报》
近日，一篇名为《房子让80后成为垮掉的一代》的网络帖迅速在全国各知名网站转载并引起热烈讨论，帖子直指高房价对年轻人创业热情和创业精神的打击。帖子称，“如今的大部分人不吃不喝需要大概15-20年的时间才能买套房。因为房子，我们害怕失业；因为房子，我们不敢创业；因为房子，我们被迫啃老；因为房子，我们不敢养育下一代。因为高房价，很多80后的抱负只是尽快拥有一套房子，因为房地产，80后沦落为最没有志气的一代。”
　　其实，并不只是80后对高房价无可奈何。即使是一些有学有所成的海外专业人才同样对国内的高房价无可奈何。目前在美国华盛顿某生物研究机构就职的博士后刘斌(化名)去年就萌生了回国发展的想法，并且与上海某知名研究所进行了联系。可惜的是，虽然刘斌的研究领域非常符合该研究所的发展方向，并且研究所也极力邀请他回国发展，但是权衡再三，刘斌最后还是放弃了回国的打算。
　　熟悉情况人士告诉记者，刘斌之所以放弃回国，一个非常重要原因就是上海的房价太高，回来后生活压力太大。该人士告诉记者，已经在美国十多年的刘斌在美国的发展也很成功，不仅拥有不菲的工资收入，而且在华盛顿拥有一套面积达500平米的独栋别墅，各方面的生活也非常惬意。但是如果回国，刘斌可能将面临一定的生活压力。据介绍，为了引进人才，上海研究所开出了不菲的条件，给予近三十万的年薪，并给予一定的住房补助。但是刘斌发现，与上海最近几年猛涨的房价和生活成本相比，这样的收入水平和住房补助仍旧是杯水车薪。考虑到回国后生活水准将会大幅下降可能对小孩的发展不利。所以权衡再三，刘斌最后还是放弃了回国的打算。
　　这样的案例并不少。一位在美国金融领域发展多年的人士最近也作出了回国定居的打算，并委托一个熟识的朋友在深圳物色价值在百万美元左右的合意楼盘。但是令他诧异的是，一路打听下来，居然发现百万美元在深圳根本无法买到合意的房子。最后该人士放弃回深圳发展的想法。

原帖出处：http://shihb.blog.sohu.com/135290983.html

美国的房价（中）
——美国访问、交流之五
   时寒冰

    为了在短时间内了解美国的房价，我马不停蹄，多次向在美国生活了20多年甚至40年以上的华侨打听情况，他们主动带我走访了一些住宅区，并向我提供很多信息。我最感慨的一点是：房子是用来住的，是用来享受生活的，不是用来炒的，更不是政府借以敛财的工具。
    当然，这种表述容易引发歧义。如果用如下方式表达，就安全得多：万恶的资本主义当权派，用优惠的住房政策和良好的服务，收买人心，欺骗人民，使他们在一种骗局之下过着幸福的生活，以达到既得利益集团捞取选票，维护权力私欲的目的……
    不过，万恶的资本主义制度，在“欺骗”民众方面，做得实在太像了，几乎难以看出破绽——当然，这或许不是单纯依靠居委会老大妈做思想工作，通过提高政治觉悟就能解决的问题。
    今天，看看美国中等民众的住房状况。
    下图（图1）是一套使用面积在500平方米，购买价为70万美元的别墅远景（尊重美国人的隐私，近景未照，但拍摄有周边的住房照片，房价大致相差在一个水平上）。距离洛杉矶国际机场大约45分钟的路程。

一般而言，开发商批量建造的同一设计标准的别墅要比单独设计的别墅价格低不少。购买房屋时，开发商对房屋都做了精装修并经过了政府有关部门的严格检查和验收。有很多美国人是自己建房，即自己当自己的开发商，买下土地以后，聘请设计师设计，设计被政府有关部门批准后，找施工企业施工。非常高的自由度。
    这套别墅由于紧邻高尔夫球场，根据美国法律规定，墙玻璃装的都是防弹玻璃。房主是经商的，年收入20多万美元（税后），也就是说，他三年多一点的收入即可买一套这样的住房。但是，他没有炒房。其实，整体而言，在美国，炒房的狂热度比中国差远了。首先，在美国炒房的成本非常高，美国的税收等政策对炒房者是毫不怜悯的，主要体现在持有环节方面。第二点，美国人信奉基督教者居多，民风比较传统（这一点跟我此前的印象大相径庭，美国人对传统道德的遵守和对宗教伦理的敬畏，给我留下了深刻的印象。比如，这个区40年没有发生过一次盗窃案，朋友介绍时我忍不住追问了一句，得到的答复依然是肯定，实在是有点难以置信），欲望受到这些因素的制约。第三点，美国的政治透明度相对较高，官员在短期内快速敛财购买多套住房的可能性微乎其微，官员通过腐败发财再通过官商勾结推高房价以实现自我财产二次增值的可能性更是微乎其微。
    看看这幢房子（即我们所说的别墅）后面的高尔夫球场（图2）。

    再从另外一个角度看看，有点西方油画的感觉。只有一个字：“美”！（图3）

    以下是在周边拍摄到的一些住房照片，照片除注明者外，都是刘广宇先生拍摄的，版权归他所有，特此声明。
    图4（见下图）：我们所称的独栋别墅，带着复古和魔幻的风格。

    图5（见下图）：这幢有点像我们说的联体别墅（如果是独栋别墅实在太奢侈了），当然，别墅在美国统称为房子，我们这里的房子在美国被称为公寓，这里再啰嗦一句。

    图6（见下图）：这幢有点像童话中的房子，很温馨，当然，价格会低不少。

    图7（见下图）：房子配上古树，更有家的感觉，每一家都非常注意美化自己的家园。

    图8（见下图）：房子与树的组合，是最常见的组合。

    图9（见下图）：这种风格的房子也蛮漂亮。

    图10（见下图）：有点古堡的感觉：）

    图11（见下图）：这幢房子看起来，很像中国乡下的那种房子，连大门都像。被古树抱着，更宁静一些。

    图12（见下图）：带点园林味的房子。

    图13（见下图）： 周围的体育设施（紧邻高尔夫球场）。

    图14（见下图）：高尔夫球场（这张和下面那张是我拍摄的）

    图15（见下图）：高尔夫球场一角。

    图16（见下图）：刘广宇先生喜欢跑车，这是他的保时捷跑车，俺也感受一下。

    图17（见下图）：刘广宇先生和妻子Jane一起陪同我去拉斯维加斯时，在酒店的合影。美国之行，他们给我很多难忘的帮助。

    整体而言，美国的中产阶级在住房方面是比较宽裕的，至少，从我亲眼所见、亲耳所闻的信息来看如此——当然，我所看所听的也是有限的，所以，才借助了当地华侨的慧眼。由于美国的中产阶级大部分人不为住房问题困扰，可以安心工作，安心做自己喜欢的事情，实现自己的人生价值。这个群体的创造力被最大限度地激发出来。住房是一种生活必需品，而不是一种理想。有时候我想，这或许也可能称之为境界，而这种境界在美国是极其平常的。
    当然，我可以用有关部门喜闻乐见的语言来表述我接下来的观感：美国政府其实是非常傻帽的，把房价推高些，质量弄差点（可以建了拆、拆了建），既可以拉动GDP增长，又能提高政府的财政收入，何乐而不为呢？而且，培养出一个开发商这样的吸血鬼集团，可以供养钱财，于公于私，都大有裨益。不妨看看人民网的这篇报道——“受金融危机影响，美国大约有30个州政府缺乏资金支付失业救济金，未来几个月将面临破产。目前，以最富有的加州为首，众多州政府已向联邦政府要求贷款，但是联邦政府也同样债台高筑……”
    当然，美国的当权者非常聪明，全美国3亿多人口中，私人拥有枪支数量高达2.5亿。美国不禁枪，是因为“美国人民有推翻暴政的自由”，当权者当然不敢了。他们清楚枪不是用来打鸟的（很多美国人视动物为朋友），如果人成了鸟人，就很难说了。所以，房价说到底，是一个政治问题，是谁怕谁的问题，官畏民与民畏官，必然导致两种完全不同的走势。

这贴也算我之前的“米国之行”所讨论物价问题的扩充，房价实在是和谐啊。

原帖：http://shihb.blog.sohu.com/134561915.html 

 美国的房价（上）
——美国访问、交流之四
   时寒冰

    房价是我最关注的问题。美国房价到底高不高？作为一个研究中国房价的参照物，有关这方面的数据至关重要。
    以前，我对美国住房问题相关信息的获取，主要是源自美国学者的著作，如Alex F. Schwartz所著《Housing Policy in the United States》（《美国住房政策》）等，使得我对美国的住房问题有一个大致的了解。比如，2004年，住房建设和改建对美国GDP的贡献为6%等数据（从Alex F. Schwartz提供的数据来看，1950年至2004年，美国住房每年对GDP的贡献相差不是很多），这很容易对比出个别国家GDP过于倚重房地产业的危险状况。
    我这次去美国，主要调查的是美国的住宅价格。介绍一点常识：在美国，所谓的房子是指我们国家所说的独栋别墅，而中国所谓的房子在美国被称为“公寓”。另外，美国出售的房子基本上都是精装修房屋，因为，许多州的法律都规定，不动产未成形以前不得出售，像中国的毛胚房在美国的许多州是禁止交易的。因此，美国也没有像中国这样的完全为既得利益集团着想的预售房制度。

      （一）Jack家的房子（独栋别墅）

    先说Jack先生家的房子。这是我到美国后的第一站。虽然主办方已经为我定好了酒店，但为了了解房价的情况，我与同去的周先生夫妇一起，住在Jack家一天（第二天我住回了酒店）。
    Jack是一位投资家，也是美国外交委员会委员，他居住的小区属于富人区，房价在美国也属较高的。这幢房子距离洛杉矶机场大约50分钟的路程。据Jack介绍，房子的面积为350平方米左右，他顺便加了一句“相当于上海500、600平方米的别墅面积”。原因是，美国的房子不仅是按照使用面积计算的，而且，可以并排放两辆SUV的大车库是不算入面积的，除此，还有一些诸如阳台这样的不算入面积。所以，我自己也感觉，他的350平米的住房，比我在上海看到的500平米的别墅明显要大，而且，房子每层的高度远高于国内。
    这幢房子带一个院子，院子的面积大约为600平方米，有一个清澈的游泳池。Jack和女主人在院子里种植了很多花、树。在美国，我所看到的房子，每一家的院子都经过了精心的绿化，包括低收入者的房子都如此。
    这幢房子的土地也归房屋的主人所有，如果地方发现金矿之类的宝贝了，也归属房屋主人所有。私人财产受到保护，政府不得以任何理由据为己有，更不能强行拆迁。
    那么，这样一幢房子，价格是多少呢？
    150万美元。别忘了，这是美国高档住宅区的房价。美国政府公布的官方数据表明：今年6月，全美国新房销售中间价为20.6万美元（每套房子）。
    对于房屋中间价，开发商任某等人强调，美国的房价是全国的价格，是包括农村的，不能跟中国城市的房价对比。这次到美国后，有几个问题我弄清了，我知道了那些谎言是如何制造出来的：
    第一，美国的城乡差别比中国城市之间的差距还要小。像洛杉矶，如果以大洛杉矶地区来看，它包括洛杉矶县、奥兰治县、河滨县等5个郡131个城镇，人口952万，是全美最大的城市群。在这里，乡村跟城市几乎没有什么区别，许多豪华住宅区并不在市中心，而是在城镇。这跟美国人的生活习惯有关。有钱的富人喜欢住在空气新鲜、环境优美的郊外，而不是像中国的富人这样，拼命地往市中心挤，因此把穷人赶到了郊外。而且，美国的城市化进程较早，大约78%的人口生活在城市，其所说的全国房价实际上等同于城市的房价。国内的既得利益集团及其代言人，歪曲了真相，掩盖了中国房价畸高的现状。
    第二，关于物业税（房产税）。美国的房子收物业税，成为开发商等既得利益集团强化美国住房成本高昂，维护中国高房价的借口。但是，美国的物业税是有很多减免项目的，比如，第一套房贷款，可以根据利息支出减免很多税收，如所得税之类的，以减轻购房者的负担。根据Alex F. Schwartz著作的介绍，“以2003年为例，全美共有1.5亿购房者因为从联邦个人所得税中免去了抵押贷款利息而获益”。除了税收，联邦政府为低收入者提供的资助主要有三种形式：1）支持具体住房工程的建设。2）帮助租房者获得私人市场的住房。3）为州及地方政府提供资金，使其发展自己的项目。
    另外，美国虽然物业税高，但这个物业税实在是物有所值的，因为，政府提供的服务实在是太好了。比如，Jack家的房价，虽然交物业税，却不用缴纳物业费了。政府不仅把垃圾替你清理得干干净净，还随时提供相关服务。中国虽然不收物业税，但被既得利益者依靠垄断攫取的物业费算下来也基本赶上美国的物业税了——而且没有任何税收方面的减免。

      （二）圣地亚哥（San Diego）的富人住宅区

    在圣地亚哥，得到吴隆老先生和Susan的热情接待，他们都在美国生活了40多年以上。吴老先生正在建房子（美国相当一部分房子都是自建的），谈及中国的房价，他几次发出“too crazy”（太疯狂）的感慨。不仅吴老先生，我在美国接触到了10余位在美国生活了30年以上的美籍华人，每个人都发着同样的感慨。他们问我最多的问题，也是中国的房价凭借什么力量在赶超美国？
    的确，即使从绝对值上来看，中国大城市的住宅价格，很多也已经超过美国。
    吴老先生特别向我推荐，去看了圣地亚哥的一个富人区，吴老先生再三强调，这是美国住宅价格最高的地区之一。（见下组照片）。这里的环境优美，蓝天、白云、绿草……令人心旷神怡。富人区的别墅很少有重复的，每幢房子都由专门的设计师设计，都起有名字，有绿化、妆扮得非常美的院子、清澈的游泳池，配套齐全的生活设施。
    这个号称全美国最贵的住宅区之一的房价是多少呢？每幢房子（即我们所说的独栋别墅）大都在100万到300万美元之间，每幢房子的面积，折合成我们所说的建筑面积，大约在500平方米以上。而且，都是精装修过的，折算一下每平方米的面积，真的便宜之极。在上海，这个价格无法买地段较好一些的公寓，更买不起像汤臣一品那样的天价公寓房。美国富人区的房价，在中国，又算得了什么？
    下面，看一组当时（下午，临近傍晚）拍摄的照片。

    图1（见下图）：典雅的房子。

    图2（见下图）：典雅的房子。

    图3（见下图）：游泳池。

    图4（见下图）：占地面积更大的房子。

    图5（见下图）：较小一点的房子，前后有院子，被绿草覆盖。

    图6（见下图）：再看一所房子。

    图7（见下图）：环境优美，宛如童话世界。

    图8（见下图）：轻松散步的夫妻。

（三）世界上最贵的住宅区：Beverly Hills（贝佛利山庄）

     Beverly Hills（贝佛利山庄），被称为“全世界最尊贵住宅区”。好莱坞电影明星、NBA、明星、世界级著名艺术家、大富豪纷纷在此购房买地，能在这里拥有一栋豪宅是自己身份及地位的象征。在美国期间，作家刘广宇（《通天塔》的作者，在美国生活了20多年）夫妇带我去参观了这一地区，并给我详细介绍了这里的情况。
    那么，这里的房价是多少呢？位置略偏、普通的房子（独栋别墅）房价在200万美元左右（公寓房价格更低），豪华房子上千万美元。
    值得一提的是，号称世界第一贵的房子也在这一带，很多人一听价格会瞠目结舌——1.65亿美元，但如果根据其面积算单价，仍比上海的房价要便宜得多：这个山庄曾经为报业大亨William Randolph Hearst，坐落在贝佛利山上，占地75000英尺，三层楼，山庄有29间卧室、40间浴室、3个游泳池和一个电影院。
    这里是闹中取静，环境很美，要不然那么多明星也不会挤到这里来住。
    图9（见下图）：Beverly Hills（贝佛利山庄）

    图10（见下图）：绿荫深处的豪宅

    图11（见下图）：带着浓郁中国风格的房子。

    图12（见下图）：很漂亮的房子。

    图13（见下图）：很个性的房子。

    美国的房价（上）主要介绍美国富人区的房价，对比之下，我们发现国人原来大都是生活在富人区的——就负担的房价而言。根据IMF公布的数据，2008年中国、美国的人均GDP分别为3300美元和4.7万美元，中国只有美国的7%。通过对比，房价孰高孰低，就更加清晰了。下一篇文章我将介绍中等收入者及普通房子的价格。  
    当然，由于本人走访时间较少，若有不确切之处，请指出，笔者将核实、更正。
    另外，有朋友指责我写的关于美国的文章是“卖国”言论，我非常奇怪，别说卖国，就是卖家里的粮食，我妈要是不同意就卖不成，遑论卖那么大的东东。更应该看看那些居庙堂之上者，他们的妻子儿女是哪国国籍？财富在何方？
    有一点我的确错了，谁说中国的教育失败，这本身就是中国教育成功的标志——至少达到了教育者的目的。我对美国制度的好感，乃是基于对中国这片苦难土地的期待，是一种能让人流泪流血的殷切期待。如果不能完善制度，苦难将转嫁给后辈，继续这种轮回。因此，我生于这片土地，也将死于这片土地。三尺之上有神明，如果我的文章不是基于对苦难民族之大爱，上天将灭杀我。
    同时，请上天宽恕那些一直密集诅咒、谩骂、造谣中伤我的人，因为，他们的恶并非源于自己的本心，而是源于脑子被清洗后的迷失。我愿意替他们承受惩罚。
    愿上天悲悯！

    另外：下午接受了央视的电话采访，有关明天即将公布的第三季度数据，我认为，通货膨胀正在发生，而非什么预期，房价上涨就是对通货膨胀的确认。根据比价复归原理，房价之后，将带动一系列价格的上涨。美国之行，让我更清晰地看清了中国经济包括股市、房价的走势。
                    于2009年10月21日下午

人有时会有许多想法，各种各样的，而其中也有矛盾的。

有了想法而不去实现，也许是不知道该如何去实现，亦或是还在矛盾中挣扎。

人生总有许多选择和决定，有些选择无法权衡，有些决定也不知道结果会如何，唯一知道的是，不管是什么结果，决定了就得接受。

于是才有了所谓的犹豫不决，也有了所谓照单全收一说吧。

这个长假终于到头了，8天的国定假加上6天的PTO，再加上双休日，hoho，一共休了16天，这算得上上班以来最长的假期了。

16天，基本上我哪儿也没去，绝大多数时间在家宅着，中间就出去打了2次羽毛球，本来可能还多几次，不过貌似羽毛球场馆也休息了一段时间……估计大多数人看到这里一声叹息：太浪费假期了……

要找理由么也很容易，中间这个最长的长假也是发明“黄金周”以来最长的一个黄金周了，这时候去哪儿都是看人挤人。也许有人说那之前和之后的那些天呢？其实我会这么请假，别人也会啊，只要假够多，而且到年底会过期的，都会的。

于是这段时间基本上算宅到极致了，主要活动除了睡觉，基本上就是看片、看书了。

先来说说看片。看了一堆美剧和电影。当季在追的美剧有：House MD第六季，How I met your mother第五季，The big bang theory第三季，Lie to me第二季，Ghost whisperer第五季，Dexter第四季，Gossip girl第三季，Heroes第四季，Supernatural第五季，Fringe第二季，The vampire diaries第一季，Desperate housewives第六季，90210第二季。

恩，差不多就这些了吧。另外这段时间补了几部，包括Numb3rs第四、五季，House MD第五季，Dirty sexy money第一季，Medium第五季（还没补完，完了之后就要开追当季的第六季了）。这只是这段时间看得，假期前有几部一季结束了，比如Dark blue, true blood, warehouse 13。

好了，这就是我数不清楚的美剧了。有天正好刚下完几部剧集的最新一季，结果那天从早看到下午，基本上一小时一部不同的剧，然后发现上下文切换有点过于频繁了，于是推了一条：同时追>10部美剧，会不会context switch过于频繁……

除了美剧，另一项宅的必备品就是书了。这段时间把《货币战争（二）》，《24堂财富课》和《金融逻辑》。

当初货币战争第一部刚出来的时候看着觉得有点意思，特别是当小说看，同时也知道了所谓阴谋论者的存在。然后这次看二，觉得内容和一差不多，主要的区别就是把更多的参考文献和出处标上了，看上去似乎更专业，不过也少了些看第一部时候的乐趣。看来作者是想写得更专业写吧，不过我觉得写阴谋论角度看世界的话，描写更重要，至于出处，应该用在加强阴谋论的氛围上，而不单单是像写论文那样标注一下。

换过来陈志武教授的财富课和金融逻辑就显得比较正统了。24堂财富课其实是陈教授记录和他小女儿的对话，主要关于商业模式，解答那些成功人士和成功的公司是如何发达的，他们的商业模式有啥不一样。不过，其中还有一点比较有意思，就是他小女儿作为美国出生长大的小孩，其对于当前中国的那些看法，直白而又明确，很难想象在中国这么大的小孩能这么insightful。而金融逻辑其实是更为详细和明确地把陈教授在24堂财富课里的东西描述出来。看下来的感觉就是这本书绝对应该给上层领导班子好好看看，不过有可能他们看了就把这个书给禁掉了，hoho

长假中间也断断续续的查了下邮件，发现有不少活要干，有些回复了一点解决方案，有些有待进一步调试，看来下周将是繁忙的一周。不过这段时间已经睡出了点时差了，不到1点半、2点睡不着，然后不到10点半11点起不来。感觉差十几小时的时差反而比较好调整唉……

这已经是此系列的第五篇了，也差不多该收尾了。看了下相册，还有好多PP没有介绍，这篇尽量把剩下景点中挑出几张吧。此帖多图杀猫慎入。

此行两周时间，虽然主要时间还是在公司上班，但一到休息时间就安排了带我们去附近的地方逛逛，由于那边的同事已经积累了丰富的接待导游经验，在紧凑的时间里逛了不少地方，真是非常感谢。

好了，这回就从著名的U.C.Berkely开始吧。学CS的都听说过所谓的BSD，一个UNIX的分支起源，恩，也就产自于这里。所以，我们一行到了这里就开始寻找computer science department的building在哪里。由于是周末，而且还是暑假，学校里没多少人，一路打听，结果大多数也是来参观或者刚到这个学校来参加暑期课程之类的，好在后来碰到一个热心的日本学生，虽然也是新来的，不过把他自己打印的一份校园地图给了我们。可惜地图上也没标明CS在哪里。又好在这是米国，手机上个网还是很方便的，于是乎很快查到了CS building的名字：SODA HALL。再结合前面那张地图，咱就玩起了定向越野了……

绕了半天，结果发现SODA HALL竟然在校园外，在后门马路对面……嗯，总算找到了这次来敬仰一下的地方了。

SODA HALL的入口处，我们发现了下面这个有趣的窗口，那天正好也没啥人，赶紧拍下来，嘿嘿

不管谁在这个位置，估计被骚扰得太多了，贴一张还不够，贴满才好，哈哈。

在寻找SODA HALL的路上，我们还在校园里看到了下面这两头熊，貌似是某届毕业生给母校的留念。

一开始我们没整明白为啥是熊，后来在另外一块地方看到下面这个，才恍然大悟啊……

参观完Berkely，下一站就是加州葡萄酒的产地，NAPA VALLEY。这边有好些个酒庄，大大小小，不过貌似这边的酒也不便宜，于是咱就饱饱眼福吧。下面是葡萄架和架子上的葡萄。看上去很新鲜（废话，还在藤上呢），有同事尝了一个，超级酸啊……

还有不少Berkely和NAPA的图片，都在相册里，有兴趣的可以移步相册继续观赏。

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后面那天，我们去了最后的景点：17 Miles和Carmel Beach。17 Miles其实也就是海边的一段17miles长的路，由于靠海，并且有一些看上去比较有特色的景观（比如鸟粪岛？），于是就被开发成景点，进去按车收费。

这边也拍了不少张PP，在这里就先放两张吧，其他的都在相册里。

后面这颗是传说中长在岩石上的不老松，乃是此处一大著名景观，游客趋之若鹜……

好了，最后献上此处的原住民——松鼠同志的两张特写。

这小家伙动作敏捷，要抓拍他还不太容易，后来可能他也想上镜头，于是就冲我们走了过来。作为此地的原住民，貌似不怕生，你伸出手去，他会凑过来瞅瞅你手上有没有啥好吃的，在看过和嗅过（鉴定完毕）后，就头也不甩的走开了。巧的是正好他在走的过程中貌似发现地上有啥好吃的，就捡起来蹲那里开吃了…… 其实米国到处都能见到松鼠，大多数的池塘之类的地方也能见到野鸭和天鹅，真是人与自然的和谐之地啊。

早上的阅兵式也没怎么看，关键还没睡醒，迷迷糊糊地看，后来又迷迷糊糊的吃了月饼，恩，吃月饼看阅兵，口齿清楚才能说顺溜啊……

有段时间没来更新了，趁这个长假，尽量把这个系列来个完结吧，当然，这篇还不是完结。

===========分割，分割一下===================

逛完了斯坦福，我们就奔传说中的旧金山而去。

海边空旷的公路，一颗颗高大的棕榈树，蓝蓝的海，蓝蓝的天，吹吹海风，惬意～

吹了会儿海风之后，开始驱车前往传说中的渔人码头PIER 39。一路看到各种肤色的人在街上悠闲地逛着，不过也看到了“和谐”的一面：一位Homeless people正推着他所有的家当，也在路边逛着。

渔人码头算是我们此行中见到的人最多的地方了，用人山人海来形容也不为过，下面是一个小丑在表演魔术，吸引了许多在渔人码头逛的路人。

哦，差点漏了此地另一景，海狮聚集地……

这块地方已经长期被海狮占领，边上有些私人码头也偶尔有海狮趴上面晒太阳，管那些码头的人会把海狮从私人码头赶下海，而被赶的海狮边“欧欧”叫地抗议，边慢慢地挪下海，到海里还探出个脑袋对岸上的人抗议。

嗯，PIER39还有个标志不能漏了，大螃蟹！

逛完渔人码头，时间不早了，我们此行旧金山还有一重要任务：到唐人街买人参。不过这块在第二篇已经贴过PP啦，这里就省了。

到了旧金山，那个被喜斯科作为Logo的金门大桥也是不容错过的啦，先来看看他的钢缆有多粗壮吧。

再来看看在淡淡的云雾中有点朦胧感的金门大桥，对比一下早上在远处拍的完全被云雾包裹的金门大桥吧。

从金门大桥下来，穿过边上的金门公园，就到了当地又一大豪宅聚集区，Palace of Fine Arts。在城市中有这种地方还是不错的，小湖，天鹅，在夕阳西下的时候，还是别有一番韵味的。

最近那位以follow my heart出名的名人离职+创业事件闹得沸沸扬扬，无论是Google Reader里订阅的那些RSS还是twitter上，都布满了此类消息，都使得我产生了想把此类关键字作为spam的冲动。正巧昨日聚会，也不免聊到此事，还聊到了自金融危机以来对大家的影响，反正是减薪的减薪，裁人的裁人，该涨工资的不涨，即便promotion了也不咋动工资，然后一堆外企IT民工都开始感叹还是国企好……

其实说来也是，没看过去这一年里，自从金融危机开始，外企都在裁员和冻结head count，特别是应届生就业来看，主力军开始涌向了国企和那些国有银行，进了这些单位的，似乎抱怨工资低的也有，但是时不时地总有发放各类东西等福利，另外上班轻松，闲哉闲哉的居多，也没太大压力，注意好人际关系，别让领导穿小鞋就是。然后慢慢熬资历，得领导赏识，总能分到一杯羹的。

换过来说外企，其为大家称道或者向往的两大“优点”基本如下：

1）收入高，都是白领  //收入高，交的税也搞，交的四金也搞，实际到手没多少。而且绝大多数外企避税能力和手段还是有限的。

2）工作实打实的靠能力，涨薪升职都凭能力，不靠溜须拍马  //干活靠能力基本是对的，不过至于该得好处的时候，就看领导的了。说白了外企的领导和国企的领导不都是人吗？还不都是中国人吗？也许素质高一些，但人和人相处还不久那么回事，其实没多大差别。不是有那些书啊啥的都以如何manage your manager为主题的嘛。其实最接近底下员工的那层manager还好，直接管那么几个人，也想着尽量为大家谋福利，可往往决定权还不在他们手上，他们只能提议上去，再上面的，似乎经常受困于如何“平衡”这个问题上，结果就是即便你再突出，最终也还得一步步走，一点点熬。

说了些看似发牢骚的话，其实并不是想抱怨啥，只是说说这些事实而已。再换回来说那个follow my heart吧。问题很简单，就是有多少人能够去follow his/her heart？要做到这点，有许多客观条件的，正所谓物质层面的温饱问题还未解决，谈何精神追求。当富二代在马路上考验车子耐撞性的时候，没有富一代当老爸老妈的年轻人还在努力加班干活，期待能够赚点可能拿到的奖金啥的；当富一代在上海等地炒房买楼的时候，那些工薪阶层退休的老人们正在看着框框框上涨的房价和自己仅有的积蓄，咬着牙怎么也算不出一笔首付的钱；当follow my heart的同志送自己的孩子到米国念大学的时候，工薪阶层的父母正在机场和孩子告别，让孩子一个人远行到国外，而自己回去后卖房、借钱，才凑出基本刚够孩子在米国念大学的钱的一部分，剩下的还指望着之后几年能继续稳定收入，孩子也做好打工省钱攒学费的准备。

看看目前的房价涨幅和工资涨幅的差距，差距是越来越大，说白了靠那么点死工资根本别想了。看看那些买房结婚的年轻人，哪个不是双方家长凑齐首付，年轻人再背上一屁股的债，在无论是精力和收入都处于最佳状态的时候过着质量不高的生活。再看看现在的年轻人，有多少在做自己真心喜欢和想做的事情，或者再退一步，有多少年轻人知道自己想做什么吗？缺少想法，也就是没有heart，那还有啥可以去follow的？媒体啥的都喜欢说现在的年轻人心浮气躁，急功近利，其实哪一代的年轻人没有这样过？能功成名就的人太少，而且真正脚踏实地靠自己努力而功成名就的更少，没有物质基础，很多东西你都接触不到，怎么可能找到你的heart呢？既然找不到，就没啥好follow的了，还是my heart will go on算了。

这几周过得浑浑噩噩，懒得做很多事情，回家就宅，好不容易发现了一部有点意思的sitcom，变成了主要的time-killer。突然想到这个米国之行还有好多没写，于是打开了相册，看着那些照片，好吧，let’s come back…

让我们先来看看传说中的名校——斯坦福大学吧。

由于米国的大学不像贵国的大学，都没有那种宏伟壮观的大门，一路开进去，两边都是棕榈树，就像下面这样（抱歉，车上拍的，看看进门的这条大道吧）

过了前面这个大草坪，往里面就能看到传说中的那套罗丹雕塑的复制品（据说全球有那么几套），来个特写吧，cool man!

再往前，也就在这个雕塑的背后，是个典型的回廊，看上去还是蛮有味道的：

经过边上的大院子，就是教堂了。我们到的时候貌似弥撒刚结束，还是看图吧，有图有真相嘛 :-)

之后还走到了钟楼那儿，貌似米国的每一所大学都有钟楼，就想贵国的每一所大学都有领袖像一样，不知道为啥，也许很久很久以前是当上下课铃声？或者教育孩子们要守时？不知道为啥，也无所谓啦。就当我们往回走经过一个喷泉的时候，看到了一个有点意思的场景：

一群各种肤色的MM都跳入这个喷泉池，在那里合影。这张上面只是一开始的几个，后来又来了好些，人数大概double了一下吧，不知道为啥她们如此兴奋，难道刚考完试？贵国的学生考完试最多的庆祝方式是把那些书给烧了吧，反正不会出现这种场景。

从Stanford出来后，我们的下一站是全球唯一的一家Tesla dealer。Tesla这个牌子国内当然没听说过，因为即便在米国，也就这么一家销售展示厅。这个车是全靠充电的，电池技术，据说是斯坦福的学生搞的专利，然后产品化，就有了这个车。貌似技术一流，样子也蛮酷的，Google两位创始人之一的老婆就订了一辆这个。具体技术指标细节不记得了，还是来看看真相吧。

先来看看展厅外一排排的酷车。接下来是展厅内的某辆敞蓬。

再来看看性感的红PP（猴子？……）

相册里还有不少，有兴趣的请移步俺的相册。

好吧，这回就先到这里吧，PP太多了，一下子都来，怕大家看晕了，下期将是此行的一大经典——旧金山。海滩，渔人码头，金门大桥，等等等等，敬请期待！

上回说到了米国的人与自然的和谐环境，这回就来说说这次行程的购物感受吧。

其实在出发之前，就已经开始体会到了物价的明显差别，因为我们都在Lenovo的网站上订购了Thinkpad T系列的laptop。从实际最后的成交价（含税等一系列费用），T400才600刀出头。购买当时的税率是8.75%。在贵国没有这个价位的T系列。于是乎，我们贵国扫货团的第一项就是thinkpad，每人背了一台回来（有自己用的，也有帮同事/朋友买的）。

出发前，还有一些同事叫我们代购鱼油、花旗参、善存等东东，据说costco的鱼油大罐400片的才9刀多，按照某人的说法是拿回来送人“倍儿有面子”，于是就有了下面这一场景（该图只是第一次去costco采购的，仅仅是我们带回来的一半左右吧）。

这车子里最大的那个白罐子就是400片的鱼油，税后10刀多一点点吧。那个小点号的一颗颗黄色的，是小瓶的鱼油，180片的，但是税后好像是18刀左右，这个和前者的区别是，400片的那个每天要吃3颗，这个每天吃1颗就够了。

下面这个pizza是那天在costco采购玩吃午饭的一部分，说是一部分，但是看到这个size大家就被吓到了。另外还每人点了个chicken bake，这玩意儿忘了拍下来了，大概的size是一般人的前臂的长度和粗细吧……

第二个和购物有关的地方是那边的Valley Fair，其实就是一片集中的购物区，比如下面这个梅西百货。

虽说咱是购物团，不过咱是平民级的，这里面的东西目前没多少促销和打折，所以咱们主要是逛逛，除了有代购了倩碧的啥啥啥和契氏的小黄瓜水之外，就没买啥了。后来最后走之前陪一位同事又来了一次，买施华洛世奇……结果第二天在机场免税店也看到有卖，然后就哭啊…… 不过这些东西，还是比国内便宜，化妆品、护肤品啥的，差价还是有不少的，而且有些国内也没得专柜卖，taobao上淘的话，就得祈祷买的是不是真货了，在这里买么，就不用担心啦～～

那天Valley Fair逛完，同事开车带我们经过了一下那边附近唯一一块有点夜生活的地方，叫Santana Row（和桑塔纳有啥关系？），下面这张是在车上拍的，感觉类似这边的新天地啊衡山路啊之类的，难得在那边晚上看到一个有点人气的地方。

下面这个地方，是我们这次的主要购物区—— Gilroy。这边其实是老美的一个大蒜基地，不过据说目前老美的大蒜市场也被贵国的出口占掉很多，所以这边也越来越少了。不过刚巧我们第二次经过的时候，是这边的大蒜节（老美好这口？），一路上开点车窗的话，就能闻到那个味道。不过也正因为这个，所以第二次去这里发现人比较多，貌似都是大蒜节去过之后顺路来购物的。言归正传，我们这次可不是来买大蒜的，我们的目的地是这边的Outlets。

看到了醒目的Levi’s就知道到了目的地了。这边大家采购了不少东西，不过有些还是超出预算的，进去看了下价格就避开了，比如Nike之流。咱们可是奔着10多刀的鞋子去的。最终没能如愿，10多刀的NB，都是US11和12号以上的，我们一行人里面没这么大尺码的……还有牛仔裤啥的，也买了一些，也许我眼光比较毒，那些10多刀的实在不入法眼，最后成交的都是30多刀的，还是感叹便宜啊……

Gilroy这块地方我们也去了2次，主要是几位同事一开始家里领导没批预算，头一回去不敢买多少。当天回去给家里通了电话后，立马拿到了新的预算，于是就有了第二次（也就是大蒜节那次）。那次我就成了陪买的了，行李箱实在是装不下了，就忍住没再买了（有些后悔买多带个行李箱，哈哈）。

我们的第三大扫货区是旧金山的唐人街，目标么，就是花旗参啦！

到了那边的唐人街，真的有回到贵国的感觉，人开始多了，路边小店开始多了，而且摊位都摆到外面来了。走着走着，就看到了下面这个广告：

很有贵国特色的标语…… 不过我们的目标可不是月饼，就不停留啦，直奔号称“世界人参中心”的地方……

如何？很有气势吧！店里掌柜的看到我们这行人，就知道咱们是不买不会走的，于是砍价砍了大半天也没砍掉多少。因为来之前叫我们带人参的同事都说了大概价位，所以我们也是目标明确。不过我们的量实在不小，把这个“世界人参中心”的50刀一磅的那种花旗参全都扫光，还有100刀3磅的也都扫光，搞得掌柜的打电话请示上级老板拿哪袋还没来得及分类的来充我们的数……在我们最后离开的时候，回头望了一眼掌柜的，这老家伙笑得合不拢嘴了……

从这天起，我也给我们这个扫货团起了个名字，“蝗虫”！花旗参是我们第一个“扫精光”的货。

================分割一下，下面是一项“水深火热”的货=================

我们此行的第三大代购任务（第一是鱼油等，第二是花旗参）就是飞利浦三刀头可水洗的剃须刀。下面先来看看老美的价格：我们在那边的Target（类似沃尔玛的大超市）里买的，貌似正好是促销，税前34刀多一点，税后算下来38刀多一点（P.S. 我们出发前加州消费税是8.75%，等我们到了那里，变成9.25%了，亏啊……）。当时没带相机拍下来，于是我刚刚在target网站上找了一下，恩，目前价格是

这款的型号是飞利浦的7310，大家可以以此为关键字搜索。下面是在贵国某网站上的价格

学过小学数学的朋友们可以用当前汇率（目前6.8xxx，就算7也成啊）算一下，就知道这个“水深火热”的价格了。

当时我们一共把3家Target的这款剃须刀都买光了（一共7个）……“蝗虫”的称号名副其实啊。

好了，购物就说到这里吧，下回继续观光旅行，敬请期待！